高雄房仲推薦 高雄房
左營買屋 /
左營買房
-
(已售出)稀有釋出！左營高鐵生態園區景觀三房車位 高雄房仲
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 53
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：23.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
曾子路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：學院書香園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22 坪
- 附屬建物面積：6.71 坪
- 共同使用：8.39 坪
- 土地面積：2.73 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 22樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2-8
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
從買房者的角度檢視這份資料，首要注意的是該筆交易狀態已標註為「已售出」，因此這筆特定物件已無法直接購入。然而，分析其成交條件與房屋條件，可以對左營高鐵特區的老屋市場價值有更清晰的認知。
是否值得購買？ 若是尋找「同社區或同地段類似條件」的住宅，此物件具有高度參考價值，但需審慎評估屋齡帶來的風險。
主要理由如下：
- 地段優勢明確： 價格反映的是對左營核心區與三鐵交通的溢價需求，對於通勤族而言，這筆單價換取的時間成本節省是值得的。
- 建齡需考量： 26 年屋齡雖非危樓等級，但屬於老社區，購買前務必確認公設維護狀況、漏水隱患及重劃重建意願。若預算有限且重視居住安全性，同等價格可考慮周邊新成屋，但若偏好成熟生活圈與隱私性（一梯兩戶），此類物件仍具稀缺性。
- 建議策略： 若您計畫投資或自住且能接受老屋維護成本，在議價時應考量「機械式車位」的便利性落差及屋齡折舊因素，以此作為談判依據會更划算。
問與答
高雄房仲
高雄房仲
陳威廷(仲介，收取服務費)
暱稱：永義小陳店長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-293068
訂閱：6 (加入)
永義五甲捷運 加盟店
經紀業名稱: 鴻禾不動產經紀業有限公司
證號: (108)登字第357740號
高雄房仲|鳳山房仲推薦|高雄房仲推薦|高雄房仲網站|高雄賣房房仲|賣房稅務試算|賣房成本試算|買房自備試算|房屋貸款試算|房屋增貸試算|高雄專業房仲|高雄房仲公司|高雄房仲排名
委託房屋專約出售，全額補助代書費用
專任委託免費送居家清潔
配合諸多水電、抓漏、裝潢、搬家廠商，樂意為您引薦
在地深耕20年老牌公司，物件遲遲無法賣出歡迎來電洽詢
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
近夢時代增建到4樓無夾層活巷透天 高雄房仲
高雄市 前鎮區
夢時代增值捷市旅大二房平移車位 高雄房仲
高雄市 前鎮區
(已售出)餐旅大學美麗車墅 高雄房仲
高雄市 小港區
(已售出)捷運生態園區裔勢代3房平車 高雄房仲
高雄市 左營區
(已售出)武廟郵局賺錢金店面 高雄房仲
高雄市 苓雅區
(已售出)亞灣三多商圈和宜漂亮大樓美宅 高雄房仲
高雄市 苓雅區
(已售出)瑞豐巨蛋稀有陽台進出三房大平車 高雄房仲
高雄市 鼓山區
(已售出)新灣區聯上i home精美2房 高雄房仲
高雄市 前鎮區
亞灣夢時代捷運R6凱旋C3前鎮之星低公設兩房 高雄房仲
高雄市 前鎮區
楠梓臨路大面寬輕屋齡可停5車霸氣透天店住 高雄房仲
高雄市 楠梓區